8月17日晚間消息，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布消息稱，針對(duì)近期媒體關(guān)于個(gè)別住房租賃企業(yè)哄抬租金搶占房源的報(bào)道，已聯(lián)合市銀監(jiān)局、市金融局、市稅務(wù)局等部門于8月17日集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人。
近日網(wǎng)上有房東發(fā)帖子稱，“自家房子要出租，在天通苑，120平方米三居，心理預(yù)期是7500（元/月）很不錯(cuò)了。來(lái)了自如和蛋殼兩幫人，自如報(bào)價(jià)提高到9500，蛋殼急了，說(shuō)，要比自如高300元，最后幾輪過(guò)后蛋殼給到10800每月?！?/p>
該帖子引發(fā)媒體和網(wǎng)友熱議。自如隨后發(fā)布聲明稱，帖子中的信息系不實(shí)傳聞，自如從未對(duì)該區(qū)域給出高于市場(chǎng)普租價(jià)格的租金。并稱長(zhǎng)租公寓不具備影響操作整個(gè)租賃市場(chǎng)價(jià)格的能力。
不過(guò)自如的說(shuō)法并未完全平息外界對(duì)長(zhǎng)租公寓的爭(zhēng)議。有專家分析稱，資本大舉進(jìn)入長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)是推高房租的主要原因之一。像自如、蛋殼等長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商通常會(huì)以高出市場(chǎng)20%-40%價(jià)格爭(zhēng)搶房源，同時(shí)由于長(zhǎng)租公寓在房源價(jià)格、房屋裝修改造等方面的成本，房租也會(huì)相較一般房源高出一部分。
今日，北京住建委發(fā)布公告稱，已聯(lián)合市銀監(jiān)局、市金融局、市稅務(wù)局等部門于8月17日集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人。約談會(huì)明確要求住房租賃企業(yè)：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競(jìng)爭(zhēng)搶占房源；不得以高于市場(chǎng)水平的租金或哄抬租金搶占房源；不得通過(guò)提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。
以下為北京住建委公告全文：
我委聯(lián)合多部門集中約談住房租賃企業(yè)明確“三不得”“三嚴(yán)查”
針對(duì)近期媒體關(guān)于個(gè)別住房租賃企業(yè)哄抬租金搶占房源的報(bào)道，我委高度重視，聯(lián)合市銀監(jiān)局、市金融局、市稅務(wù)局等部門于8月17日集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人。
約談會(huì)明確要求住房租賃企業(yè)：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競(jìng)爭(zhēng)搶占房源；不得以高于市場(chǎng)水平的租金或哄抬租金搶占房源；不得通過(guò)提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。
同步對(duì)住房租賃企業(yè)啟動(dòng)了聯(lián)合專項(xiàng)執(zhí)法檢查：嚴(yán)查不按約定用途使用融資資金的行為；嚴(yán)查哄抬租金擾亂市場(chǎng)的行為；嚴(yán)查不按規(guī)定進(jìn)行租賃登記備案的行為。一經(jīng)查實(shí)，各部門將從嚴(yán)處罰、聯(lián)合懲戒。
同時(shí)，也提醒相關(guān)房東謹(jǐn)慎對(duì)待以明顯高于市場(chǎng)租金水平等手段收房的行為，維護(hù)好自身合法權(quán)益。
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