IT之家 7 月 13 日消息，咨詢公司麥肯錫近日發(fā)布的一項(xiàng)研究顯示，到 2030 年，向遠(yuǎn)程辦公的轉(zhuǎn)變可能會(huì)使全球主要城市的辦公樓價(jià)值損失 8000 億美元（IT之家備注：當(dāng)前約 5.74 萬億元人民幣）。
麥肯錫調(diào)查了北京、休斯頓、倫敦、紐約、巴黎、慕尼黑、舊金山、上海和東京這九個(gè)“超級(jí)明星”城市，結(jié)果顯示，到 2030 年，這些城市對辦公空間的需求將比疫情前下降約 13%。
麥肯錫表示，“超級(jí)明星”城市是指在世界城市 GDP 和 GDP 增長中所占份額較高的城市。
調(diào)查還稱，與疫情前相比，目前員工在辦公室工作的時(shí)間仍然少得多。遠(yuǎn)程辦公似乎促進(jìn)了人們遠(yuǎn)離主要城市，部分原因是郊區(qū)住房價(jià)格更便宜，且人們也逐漸習(xí)慣了完整的在家工作模式。
在疫情之后，不少租戶都減少了他們的辦公空間，一些企業(yè)已經(jīng)轉(zhuǎn)向永久性的混合工作模式。麥肯錫的報(bào)告稱，需求下降促使租戶與業(yè)主協(xié)商縮短租約，但短期租約可能會(huì)讓業(yè)主更難獲得融資。
除了空置率上升之外，全球商業(yè)地產(chǎn)公司還面臨著其地產(chǎn)估值急劇下降的問題，因?yàn)楦呃虱h(huán)境下借貸成本飆升迫使投資者尋找更有利可圖的途徑。
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